Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb en San Nicolas

Gral Juan Domingo Peron 1700 · Centro, San Nicolas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 56 m², USD 92.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 1.643 contra USD 1.643 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.643
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona estratégica de CABA, con gran conectividad y cercanía al Obelisco. La propiedad se encuentra en un 8° piso al frente, es muy luminosa y cuenta con una distribución funcional. Características: * 56 m² totales y cubiertos * Amplio living comedor * 2 dormitorios * Cocina independiente con espacio para heladera y conexión para lavarropas * 1 baño completo * Recepción de ingreso * Amplios placares empotrados de piso a techo con cajoneras * Caja fuerte amurada * Pisos originales de parquet de madera Caldén en espiga * Calefacción por radiadores de agua caliente en todos los ambientes * Agua caliente central por caldera * Reciclado a nuevo * Excelente calidad constructiva * Seguridad 24 hs * Apto crédito * Apto profesional Excelente ubicación, rodeada de comercios, servicios, teatros y múltiples opciones de transporte. Cercanía a las líneas de Subte A, B y D y numerosas líneas de colectivo. Una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.150/mes

Necesitas ingresos por $ 3.216.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Juan Domingo Peron 1700, Centro, San Nicolas, Buenos Aires

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