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Departamento en alquiler en San Nicolas de los Arroyos · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en San Nicolas de los Arroyos · 3 ambientes

Alquilo hermoso departamento Centrico

Guardia Nacional 100 · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas de los Arroyos, 3 ambientes, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Suba de 3,7% desde el 05/09/2026 (de ARS 820.000 a ARS 850.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Nicolas de los Arroyos

Descripcion

Hermoso departamento de dos Dormitorios dos baños Living Comedor Cocina pequeño balcon ideal para lavadero Cochera Radiadores

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.7% total
ARS 850.000ARS 820.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 820.000 → ARS 850.000+3.66%

Ubicacion

Guardia Nacional 100, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

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