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Departamento en alquiler en San Nicolas de los Arroyos · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en San Nicolas de los Arroyos · 3 ambientes

Depto de dos dormitorios en alquiler

Lavalle 200, San Nicolás de los Arroyos · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas de los Arroyos, 3 ambientes, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Nicolas de los Arroyos

Descripcion

Alquilo Departamento centrico Ubicado en planta baja y al frente Cuenta con dos dormitorios Living comedor amplio Cocina separada Baño Patio y Cochera

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 200, San Nicolás de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

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