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Departamento en alquiler en San Nicolas de los Arroyos · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en San Nicolas de los Arroyos · 3 ambientes

Depto de dos dormitorios En Alquiler

Lavalle 200 · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas de los Arroyos, 3 ambientes, ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Nicolas de los Arroyos

Descripcion

Alquilo Departamento centrico Ubicado en planta baja y al frente Cuenta con dos dormitorios Living comedor amplio Cocina separada Baño Patio y Cochera

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 675.000· 4 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Nicolas de los Arroyos

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Nicolas de los Arroyos es ARS 500.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lavalle 200, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

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