
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa 5 ambientes en venta en Presidente Illia 700, San Nicolas de los Arroyos
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa 5 ambientes en ventaen Presidente Illia 700, San Nicolas de los Arroyos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 375 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Presidente Illia 700
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 14 de Abril) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Nicolas de los Arroyos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Nicolas de los Arroyos esta hoy en una mediana de USD 112.000, un 68,4% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Nicolas de los Arroyos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Nicolas de los Arroyos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Nicolas de los Arroyos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.694
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Nicolas de los Arroyos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente Illia 700, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Nicolas de los Arroyos

Casa · 187m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 150m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 129m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 120m² · 4 Ambientes
