Terreno en venta en Ponte

Terreno en venta en Ponte

Terreno de 443,47 en El Lote Colonial

K12 Alvear Entre Marta Faure y Av. del Acuerdo · Ponte, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
443 m²

Precio frente a los parecidos de Ponte

Esta en lo normal

Pide USD 44.374, un 3% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Ponte publicados a menos de 10 cuadras de K12 Alvear Entre Marta Faure y Av. del Acuerdo.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 9782103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 43.069
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡LA INVERSION IDEAL LLEGÓ A TUS POSIBILIDADES! 40 % de entrega y el resto EN 24 CUOTAS FIJAS EN USD. No te pierdas esta gran oportunidad de hacer una inversion comoda, segura y confiable. LOTEO COLONIAL – SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS Excelente oportunidad de inversión en el Loteo Colonial, un desarrollo urbano en constante crecimiento ubicado en la zona sur de San Nicolás de los Arroyos, con rápido acceso a los principales ingresos de la ciudad. Este barrio abierto se destaca por su entorno tranquilo, ideal para quienes buscan proyectar su vivienda o invertir en una zona con gran potencial de valorización. Se encuentra cercano a barrios consolidados, instituciones educativas y espacios recreativos. El desarrollo cuenta con lotes de diversas superficies, aptos para construcción inmediata, con medidas ideales para vivienda unifamiliar. Servicios disponibles: Agua corriente Gas natural Cloacas Energía eléctrica Calles consolidadas y forestación Estos lotes desigados con numeros 12 en la manzana K Sobre calle ALVEAR ENTRE AV. DEL ACUERDO Y MARTA FAURE BLUHN consta de 443,74 m2 listo para que lo cerques y construyas. Además, el barrio ofrece espacios verdes y un entorno en expansión, con construcciones modernas y crecimiento sostenido en los últimos años. Una propuesta que combina tranquilidad, accesibilidad y proyección, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión a mediano plazo. NO LO PIENSES MAS, CON UNA ENTREGA YA PODES CONSTRUIR- 40% Y TE DAMOS LA POSESION + 24 CUOTAS FIJAS EN DOLARES. Que tus sueños y ganas de construir una vivienda propia se hagan realidad, contactanos. Ver datos / Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.502 en total: USD 44.374 del aviso mas USD 3.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 398.500 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.502
Precio del aviso
USD 44.374
Escritura y honorarios~2%
USD 1.073
Sellos y tasas~1%
USD 444
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.611

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.500/mes

Necesitas ingresos por $ 1.594.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.094) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea Argentina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Avenida11 min · 675 m
Molino12 min · 750 m
Autoservicio Malvinas · Avenida General Manuel Nicolas Savio 123112 min · 783 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 PAULO FREIRE · adultos · publica7 min · 435 m
EXTENSION DEL INST. SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº178 · superior · publica7 min · 463 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica7 min · 474 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Fuerza Aerea Argentina7 min · 456 m
Paseo Recreativo Leandro Figueroa7 min · 466 m
Plazoleta Hector Manetta8 min · 485 m
Salud
CENTRO DE ATENCION 24 HS HUGO PANZARDI · centro de salud · publico7 min · 440 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA ROSA MAYOR · centro de salud · publico8 min · 514 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

K12 Alvear Entre Marta Faure y Av. del Acuerdo, Ponte, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ponte

Busquedas relacionadas

USD 44.374
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop