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Terreno en venta en De la Nacion al 400, Centro
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen De la Nacion al 400, Centro

Caracteristicas

Sup. total
333 m²

Descripcion

¡¡¡ATENCION INVERSORES!!! ¿Estás buscando ubicación estrategica para volcar tu proyecto? Lote de 8 x 41 metros, con excelente ubicacion centrica en venta El inmueble, ubicado a 20 mts de Av. Savio, cuenta con medidas ideales para un gran proyecto comercial y de construccion. Una de las principales calles de la ciudad, entre avenida Savio y calle Roca, hacen a una ubicacion magnifica para todo tipo de desarrollo. Ademas, se entrega un proyecto pre aprobado para llevarlo adelante a la brevedad, con una vision que potencia al desarrollo y a las inversiones en una ciudad en progreso como la nuestra. Cabe destacar que cuenta con una construccion de varias decadas que puede refaccionarse o demolerla para llevar adelante tal proyecto. ¡acompáñame a visitarlo! Te brindamos más información al Ver datos Entra a nuestras redes y entérate de todo. Somos @inmobiliariarodroguez.ok

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De la Nacion al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 23 de Noviembre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carrefour2 min · 111 m
Avenida4 min · 276 m
Panaderia Tradicional · De la Nacion 3515 min · 332 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. EMMI PIKLER · especial · publica2 min · 152 m
ARROYITO DEL PARANA · inicial · privada2 min · 158 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 DR. CARLOS COVI · especial · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
Plaza 23 de Noviembre5 min · 332 m
Plaza General Manuel Belgrano · General Juan Lavalle7 min · 420 m
Parque de la Estacion15 min · 933 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · centro de salud · publico2 min · 132 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS SAN FELIPE DE SAN NICOLAS · hospital/clinica · publico2 min · 136 m
I.A.C.O. (INSTITUTO DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA) · clinica especializada · privado3 min · 177 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 341 por m², un 5,6% mas que en octubre de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 341/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Nacion al 400, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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