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Terreno en venta en Centro
Terrenos de 301,36 en Loteo Colonial
Q4-12 Marta Faure Bhlun Entre Balcarce y Brown · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 301 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 27.122, un 34% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Q4-12 Marta Faure Bhlun Entre Balcarce y Brown.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 41.137
- Tamaño normal
- 310 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.034 en total: USD 27.122 del aviso mas USD 1.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.569 por mes con ingresos de $ 974.275.
- Precio del aviso
- USD 27.122
- Escritura y honorarios~2%
- USD 656
- Sellos y tasas~1%
- USD 271
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 985
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 974.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.781) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 341 por m², un 5,6% mas que en octubre de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 341/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Q4-12 Marta Faure Bhlun Entre Balcarce y Brown, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
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