Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Terrenos de 301,36 en Loteo Colonial

Q4-12 Marta Faure Bhlun Entre Balcarce y Brown · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
301 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 27.122, un 34% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Q4-12 Marta Faure Bhlun Entre Balcarce y Brown.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 137323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 41.137
Tamaño normal
310 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.034 en total: USD 27.122 del aviso mas USD 1.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.569 por mes con ingresos de $ 974.275.

Costo total realUSD 29.034
Precio del aviso
USD 27.122
Escritura y honorarios~2%
USD 656
Sellos y tasas~1%
USD 271
Comision inmobiliaria~3%
USD 985

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.569/mes

Necesitas ingresos por $ 974.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.781) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Bleri4 min · 259 m
El Sol5 min · 318 m
El Sol11 min · 686 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 RAFAEL DE AGUIAR · inicial · publica2 min · 145 m
INSTITUTO INTEGRAL SAN NICOLAS · secundaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO SAN NICOLAS · primaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento1 min · 8 m
Calesita1 min · 54 m
Parque Teniente Coronel Roberto Rodriguez6 min · 360 m
Salud · 14 en la zona
NUESTROS FRUTOS · centro de salud · privado4 min · 228 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado6 min · 370 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA PLAZA · clinica especializada · privado7 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 341 por m², un 5,6% mas que en octubre de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 341/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Q4-12 Marta Faure Bhlun Entre Balcarce y Brown, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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