venta
USD 260.000
Terreno en Venta en San Nicolas de los Arroyos, Partido de San Nicolás
Centro · 860 m2 · hace 43 dias
Terreno en venta en Centro
Excelente Lote en Barrio Privado La Foresta
Ruta Nacion 9 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 800 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 85,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 302 de la mediana (-84,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 302
- Mediana m²
- 860 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
VENTA
• Excelente Lote en Barrio Privado La Foresta (San Nicolás)
¡Oportunidad de inversión y calidad de vida en una ubicación estratégica!
Presentamos este destacado lote de terreno ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza.
Características del Terreno:
Superficie: 800 m² (excelentes dimensiones y espacio proyectual)
Servicios: Todos los servicios conectados/disponibles (agua, luz, gas, cloacas).
Listo para edificar.
Beneficios del Barrio Privado La Foresta:
Ubicación Privilegiada: Sobre Ruta Nacional 9, con acceso rápido, directo y cómodo tanto hacia el centro de San Nicolás como hacia accesos interurbanos.
Máxima Seguridad: Seguridad privada y control de acceso las 24 horas.
Protección Perimetral: Perímetro con doble alambrado de seguridad para tu mayor tranquilidad y la de tu familia.
Precio de Oferta: U$S 37.000
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 324.438/mes
Necesitas ingresos por $ 1.297.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacion 9, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
