Local 6 ambientes en alquiler en Primavera al 400, Primavera

Local 6 ambientes en alquileren Primavera al 400, Primavera

Caracteristicas

Ambientes
6
Baño
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
340 m²

Descripcion

Local comercial / Depósito en alquiler – Primavera 464 Excelente oportunidad para empresas, comercios y emprendimientos que necesiten amplios espacios de trabajo, depósito y exhibición. Ubicado sobre Primavera 464, a tan solo 20/30 metros de Av. Savio, en una zona de gran movimiento comercial y de muy fácil acceso. La propiedad cuenta con un terreno de 340 m² y 210 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para múltiples actividades. *Características: * Ingreso mediante portón. * Espacio de terreno absorbente al frente, ideal para maniobras, estacionamiento o exhibición. * Recepción y oficinas. * Entrepiso con oficina. * Baño. * Amplio depósito principal. * Segundo depósito de grandes dimensiones con distribución en "L". Por sus características, es una propiedad ideal para: * Talleres. * Empresas de servicios. * Depósitos y centros de distribución. * Viveros. * Lavaderos. * Venta y exhibición de automóviles o maquinaria. * Comercialización de insumos. * Logística, almacenamiento y diversos rubros comerciales e industriales. *Alquiler: $1.800.000 mensuales + tasas municipales. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.813.185
En 12 meses
~$ 2.199.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 3 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Primavera al 400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia Tradicional8 min · 514 m
Savio11 min · 726 m
Avenida14 min · 914 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 13 - EXTENSION 1 · secundaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 PROFESOR GINES GARCIA · primaria · publica7 min · 445 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 PAULO FREIRE · adultos · publica9 min · 583 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Fuerza Aerea Argentina5 min · 321 m
Plaza Ponce de Leon9 min · 556 m
Plaza Virgen del Rosario de San Nicolas10 min · 631 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA ROSA MAYOR · centro de salud · publico2 min · 149 m
CENTRO DE ATENCION 24 HS HUGO PANZARDI · centro de salud · publico11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primavera al 400, Primavera, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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