Departamento en alquiler

ARS 900.000

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en San Nicolas de los Arroyos · 3 ambientes

Lavalle 73 - 2 Dorm. San Nicolás

Lavalle 73 · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas de los Arroyos, 3 ambientes, 65 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,4% por encima de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 21/07/2026 (de ARS 720.000 a ARS 900.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 680.000/mes
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en San Nicolas de los Arroyos

Descripcion

Departamentos 2 dormitorios • Torres del Mirador La propiedad en alquiler se encuentra en una zona privilegiada con una increíble vista al río. Cuenta con dos dormitorios muy luminosos, un baño completo, un lavadero independiente, una cocina comedor moderna y funcional. Además, dispone de un salón de usos múltiples (SUM) ideal para reuniones o eventos, y una cochera privada para un vehículo. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad, tranquilidad y disfrutar de hermosas vistas. UNIDADES DISPONIBLES: 5º A: $ 720.00 + Gastos 8º A Semiamueblado: $ 900.000 + Gastos (Las fotos son a modo ilustrativo correspondiente a una unidad similar a la ofrecida. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 958.288

En 12 meses

~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 720.000· 5 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total

21 de jul de 2026ARS 720.000 → ARS 900.000+25.00%

Precios en San Nicolas de los Arroyos

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Nicolas de los Arroyos es ARS 700.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.