Departamento en alquiler en San Nicolas de los Arroyos · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 720.000

Departamento en alquiler en San Nicolas de los Arroyos · 3 ambientes

León Guruciaga 85 - 2 Dorm. San Nicolas

León Guruciaga 85 1º3 · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas de los Arroyos, 3 ambientes, 70 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 840.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 840.000/mes
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Nicolas de los Arroyos

Descripcion

Se alquila excelente departamento de 2 dormitorios. El inmueble cuenta con: • 2 Dormitorios luminosos. • Baño completo con todos los accesorios. • Cocina-comedor integrada, con espacio para comedor diario y muebles bajo mesada. • Cochera para estacionamiento seguro. Es una excelente opción para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Contactanos para más información o agendar una visita. (Las fotos son a modo ilustrativo correspondiente a una unidad similar a la ofrecida. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 766.630
En 12 meses
~$ 925.435

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Don Miguel2 min · 158 m
Agustin7 min · 479 m
El Sol8 min · 522 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada2 min · 144 m
COLEGIO AMERICANO · inicial · privada5 min · 327 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 19 PROF. CARLOS MARIA DIAZ BANCALARI · otros · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de los Inmigrantes3 min · 167 m
Plazoleta Crucero A.R.A. General Belgrano4 min · 255 m
Plaza del Deporte4 min · 272 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA ISABEL · clinica especializada · privado6 min · 381 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION - C.E.M.A.P. · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO OFTALMOLOGICO POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Nicolas de los Arroyos

Mediana del barrio
ARS 720.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 720.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Nicolas de los Arroyos es ARS 720.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

León Guruciaga 85 1º3, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 720.000
Departamento en alquiler
WhatsApp