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Departamento en alquiler en San Nicolas de los Arroyos · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 210.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Departamento en alquiler en San Nicolas de los Arroyos · 4 ambientes

Departamento - San Nicolas de Los Arroyos

Guardia Nacional 93 · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas de los Arroyos, 4 ambientes, 100 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.510.000, 37,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 16,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Nicolas de los Arroyos

Descripcion

* Dpto luminoso y con doble balcón.* Ubicación excelente: frente a la Plaza Mitre.* Estado impecable.* Sus 3 dormitorios cuentan con placard empotrado.* 2 baños completos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Nicolas de los Arroyos

Mediana del barrio
ARS 720.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Nicolas de los Arroyos es ARS 720.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guardia Nacional 93, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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