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Casa en venta en Urquiza
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Urquiza

Casa a 3 cuadras y 1/2 de Falcón - VENDE

Bolívar 400 · Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Urquiza, USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
190 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Urquiza

Descripcion

Casa de 2 habitaciones, baño instalado, living de ingreso, cocina • comedor. Departamento atrás pegado a la casa de un dormitorio, baño instalado y cocina comedor. lavadero. Patio con fondo.- Lote de 10 x aprox. 40 metros de fondo. VENDE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolívar 400, Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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