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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 324,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa con departamento Centrico a Reciclar

Belgrano 100 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
658 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 300 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad esta en una excelente ubicacion, a pocos metros del microcentro de la ciudad y de la zona bancaria. Este inmueble esta compuesto de la siguiente manera: 1) Planta baja, la misma tiene 2 estapas diferentes en el tiempo. Una vieja casa a reciclar y una etapa mas nueva en la cual encontramos 3 dormiotrios 2 baños y living con cocina comedor . 2) Planta alta, departamento de 2 domitorios con baño • La propiedad posee un terreno irregular .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.405/mes

Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 215.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 100, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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