Casa en venta en Urquiza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Urquiza · 3 ambientes

Venta casa, 2 dormi b° don bosco, san nicolas

Benítez 200 · Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Urquiza, 3 ambientes, 67 m², USD 79.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.179 contra USD 1.259 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.259
Mediana m²
57 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Agustina Vignoles VENTA CASA 2 DORMITORIOS • BARRIO DON BOSCO • Ubicación: Calle Benítez entre Bolívar y Almafuerte • San Nicolás de los Arroyos • Casa ideal para familia o para invertir. Ubicada en zona tranquila y de fácil acceso. La casa cuenta con: • Living. • Cocina comedor. • 2 dormitorios. • Baño • Lavadero bajo techo (en el patio) • Cuartito de guardado • Patio con pasto y espacio para guardar varios vehiculos. • Cerca de escuelas, comercios y transporte Casa sólida, en barrio muy buscado. No te la pierdas! Escribime y coordinamos visita! Vignoles Agustina RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.059/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Urquiza

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Urquiza es USD 80.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Benítez 200, Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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