Casa 1 ambiente en venta en Luisa de Nuñez al 400, San Nicolas de los Arroyos

Casa 1 ambiente en ventaen Luisa de Nuñez al 400, San Nicolas de los Arroyos

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
600 m²
Antigüedad
4 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Seguridad

Descripcion

Complejo de Cabañas "El Yaguarón" en San Nicolás de los Arroyos Descubra esta excepcional oportunidad de inversión turística: un complejo de 3 cabañas independientes, totalmente equipadas y amobladas, situado en Luisa de Núñez 400, dentro del prestigioso Club Motonáutico. Rodeado de un entorno natural privilegiado, es ideal para el descanso y el turismo. Con solo 4 años de antigüedad, el complejo está en excelente estado y ofrece una renta inmediata. Cada cabaña cuenta con un dormitorio matrimonial, entrepiso con dos camas individuales, aire acondicionado frío/calor, cocina equipada, baño privado, parrilla individual y espacio vehicular propio. El terreno de 600 m² presenta amplio espacio verde común, parrillas, sectores de fogón y seguridad privada durante todo el año. Con capacidad para hasta 12 personas, es apto para alquiler turístico o temporario, con comprobable rentabilidad y bajos costos de mantenimiento. Servicios: electricidad, internet, agua por perforación. Apto mascotas. Ideal para inversores en busca de un negocio en marcha, con excelente proyección de crecimiento en una zona turística consolidada. ¡Listo para generar ingresos desde el primer día!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.400 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 4.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 624.144 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 624.144/mes

Necesitas ingresos por $ 2.496.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luisa de Nuñez al 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 202 · adultos · publica15 min · 951 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 586 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica15 min · 951 m
ESCUELA NRO 782 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luisa de Nuñez al 400, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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