Campo en venta en San Nicolas de los Arroyos

EXCEPCIONAL FRACCIÓN 100% AGRÍCOLA | 17,7 HA EN ZONA NÚCLEO Ubicación Estratégica: Sobre Camino Real "Guía Dulce", conector directo entre las localidades de La Emilia y Campos Salles, Provincia de Buenos Aires. Ubicado a tan solo unos pocos kilómetros de la Ruta Nacional 188, ofreciendo una inmejorable conectividad logística y rapidez de acceso. Ficha Técnica y Aptitud Productiva Superficie Total: 17,7 Hectáreas. Aptitud: 100% Agrícola (Arable en su totalidad). Orden de Suelo Principal: Molisoles. Serie / Unidad Cartográfica: MIB1 (Suelos profundos, de alta capacidad de retención de agua y excelente estructuración). Índice de Productividad (IP): 77% (Rendimiento agronómico destacado para cultivos de estación). Rentabilidad y Aspectos Económicos Estándar de Contrato Actual: Arrendado a 12 quintales de soja por hectárea. Perfil de Inversión: Opción ideal tanto para escala propia como para resguardo de capital con excelente retorno y flujo constante. Puntos Destacados para la Venta Ubicación Preferencial: Frente sobre camino real consolidado a minutos de RN 188, garantizando agilidad para la logística de cosecha y transporte. Calidad Agronómica: Unidad de suelo de alta aptitud, apta para rotación intensiva de cultivos de verano e invierno (soja, maíz, trigo, cebada). Seguridad Jurídica y Financiera: Excelente campo de escala media, ideal para diversificación de cartera o ampliación de módulo productivo cercano