Terreno en venta en Santa Anita
Terreno en venta
USD 300.000

Terreno en venta en Santa Anita

Venta terreno en san miguel

Marcos Sastre 2200 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Anita, 1664 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 180 contra USD 180 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 180
Mediana m²
1664 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Anita

Descripcion

VENTA IMPORTANTE TERRENO CON DOS PROPIEDADES Y PILETA SAN MIGUEL Ubicación: Marcos Sastre al 2200, San Miguel Terreno: 40 x 41,60 m Superficie total: 1.664 m² Superficie cubierta: 370 m² USD 300.000 Inmejorable oportunidad en una de las zonas más tranquilas y residenciales de San Miguel. Gran lote en esquina con excelente frente y fondo, que combina amplios espacios verdes, dos viviendas independientes y una pileta, ideal tanto para dos familias como para uso mixto, emprendimiento o desarrollo futuro. -Casa principal 5 ambientes (310 m²): -Gran living comedor con excelente luminosidad -Cocina definida con ventilación natural -Dos baños completos (uno con bañadera) -Sala de estar o escritorio -Playroom o cuarta habitación -Tres dormitorios amplios -Galería y parque arbolado Casa secundaria 3 ambientes (60 m²): -Living comedor -Cocina -Dos dormitorios -Baño completo con bañera Exteriores: -Piscina -Espacio verde con jardín consolidado -Entrada vehicular y posibilidades de ampliación Ventajas de la ubicación: -Zona residencial y tranquila, ideal para vivir o desarrollar -A pocos minutos del centro de San Miguel -Cercanía a avenidas principales: Av. Ricardo Balbín, Av. Gaspar Campos -Transporte público, colegios y centros comerciales en las inmediaciones -Gran conectividad con barrios cerrados y desarrollos en expansión Para más información o visitas, comuníquese al Lo esperamos en Muñoz 1091, Centro de San Miguel FERREIRO PROPIEDADES Servicios: Gas Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.785/mes

Necesitas ingresos por $ 10.499.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre 2200, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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