Terreno en venta en Santa Anita
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Santa Anita

Terreno - San Miguel

Zapiola al 2700 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Anita, 333 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 180 contra USD 191 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 191
Mediana m²
350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Anita

Descripcion

Oportunidad para invertir o construir en una zona en pleno crecimiento. Terreno de 333 m2 (13 metros en su frente, 4.24 en ochava, 23 metros al otro frente, 13 metros al costado, 26 metros su otro costado) ubicado en esquina sobre Zapiola y Florencio Sánchez, a 100 metros de avenida Gaspar Campos, con gran visibilidad, mejor circulación y múltiples posibilidades de diseño y acceso, ideal tanto para vivienda como para desarrollo. El lote se encuentra totalmente alambrado en su perímetro, con red de cloaca pasando por el frente y red de gas disponible. Actualmente no cuenta con medidores de gas ni electricidad, listo para gestionar las conexiones a tu medida. Listo para empezar tu proyecto! cuenta con escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola al 2700, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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