Terreno en venta en San Jorge
Terreno en venta
USD 149.900

Terreno en venta en San Jorge

Lote Venta San Miguel (Son 2 Lotes)

Granaderos A Caballo al 2800 · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.794 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jorge, 1794 m², USD 149.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 89 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
1797 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Jorge

Descripcion

¡Descubre una inversión única en San Miguel! Te presentamos una oportunidad excepcional con dos lotes estratégicamente ubicados en la esquina de Granaderos a Caballo y Salerno, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de San Miguel. El primer lote cuenta con una superficie de 462 m², complementándose con una fracción continua de 1335.3 m², totalizando 1.797 m² de terreno ideal para tu próximo proyecto. Estos lotes están completamente equipados con todos los servicios esenciales, incluyendo cloacas, pavimento y gas, lo que los hace perfectos para desarrolladores que buscan proyectos ambiciosos en la Zona de RMI (Residencial de Media Intensidad). La ubicación es simplemente inmejorable: a solo 500 metros de Irigoin y 600 metros de la Av. Gaspar Campos, proporcionando un fácil acceso a importantes arterias viales. Además, están rodeados de infraestructura urbana en constante expansión, lo que asegura un entorno dinámico y en auge. Si estás buscando capitalizar en una zona con un futuro prometedor, estos lotes son la elección perfecta. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para presentar tu propuesta y comenzar a materializar tus sueños de inversión en San Miguel. Estamos aquí para ayudarte a maximizar tu potencial y llevar tus planes al siguiente nivel. Marina Galarza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.116/mes

Necesitas ingresos por $ 5.264.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Granaderos A Caballo al 2800, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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