Terreno en venta en Granaderos A Caballo al 2800, San Jorge

Terreno en ventaen Granaderos A Caballo al 2800, San Jorge

Caracteristicas

Sup. total
1.794 m²

Precio frente a los parecidos de San Jorge

Conviene mirarla

Pide USD 149.900, un 54% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Jorge publicados a menos de 10 cuadras de Granaderos A Caballo al 2800.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 180219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 323.438
Tamaño normal
1664 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre una inversión única en San Miguel! Te presentamos una oportunidad excepcional con dos lotes estratégicamente ubicados en la esquina de Granaderos a Caballo y Salerno, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de San Miguel. El primer lote cuenta con una superficie de 462 m², complementándose con una fracción continua de 1335.3 m², totalizando 1.797 m² de terreno ideal para tu próximo proyecto. Estos lotes están completamente equipados con todos los servicios esenciales, incluyendo cloacas, pavimento y gas, lo que los hace perfectos para desarrolladores que buscan proyectos ambiciosos en la Zona de RMI (Residencial de Media Intensidad). La ubicación es simplemente inmejorable: a solo 500 metros de Irigoin y 600 metros de la Av. Gaspar Campos, proporcionando un fácil acceso a importantes arterias viales. Además, están rodeados de infraestructura urbana en constante expansión, lo que asegura un entorno dinámico y en auge. Si estás buscando capitalizar en una zona con un futuro prometedor, estos lotes son la elección perfecta. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para presentar tu propuesta y comenzar a materializar tus sueños de inversión en San Miguel. Estamos aquí para ayudarte a maximizar tu potencial y llevar tus planes al siguiente nivel. Marina Galarza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.343.960 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.960/mes

Necesitas ingresos por $ 5.375.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Granaderos A Caballo al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Homenaje Kosteky y Santillan) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 12 en la zona
Rubi · Avenida Gaspar Campos9 min · 563 m
Alicia · Avenida Gaspar Campos9 min · 565 m
Lolo10 min · 636 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 BARRIO SAN JORGE · inicial · publica6 min · 394 m
INSTITUTO HOGARESCUELA LA INMACULADA · secundaria · privada11 min · 696 m
HOGAR ESCUELA LA INMACULADA · primaria · privada11 min · 705 m
Espacios verdes
Parque Homenaje Kosteky y Santillan12 min · 790 m
Juan Domingo Peron12 min · 793 m
Eva Peron13 min · 841 m
Salud
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado14 min · 866 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado14 min · 925 m
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Granaderos A Caballo al 2800, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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USD 149.900
Terreno en venta
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