Terreno en venta en Avellaneda 300, Muñiz

Terreno en ventaen Avellaneda 300, Muñiz

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
337 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 17% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 300.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 312lo normal · 377537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 127.077
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Muñiz, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 337 m2, ofreciendo un amplio espacio para construir. El terreno posee un frente de 9 m2 y un largo de 39 m2, proporcionando flexibilidad en el diseño y construcción. Este terreno se encuentra en una zona residencial tranquila, cercana a diversos servicios y comercios. En los alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias y bancos, facilitando el acceso a las necesidades diarias. Además, la zona cuenta con varias opciones de transporte público, incluyendo colectivos que conectan con otras áreas de la ciudad. La cercanía a instituciones educativas, como escuelas primarias y secundarias, lo convierte en una excelente opción para familias. También se encuentra próximo a espacios verdes y plazas, ideales para actividades recreativas al aire libre. La zona ofrece un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios, haciendo de este terreno una oportunidad atractiva para inversores y particulares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avellaneda 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Frigorifico San Miguel5 min · 345 m
Supermercado San Jose · San Jose9 min · 580 m
Granja Don Gauna · Muñoz 111611 min · 705 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº1 · inicial · publica5 min · 340 m
ESCUELA ESPECIAL BUSCANDO EL SOL · especial · privada5 min · 347 m
CENTRO INTEGRAL DE FORMACION PARA EL TRABAJO MI ENCUENTRO · especial · privada6 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera13 min · 811 m
Salud · 8 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado4 min · 261 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado5 min · 321 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de terrenos en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Muñiz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 255/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 300, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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