venta
USD 68.000
Terreno · 300m²
Muñiz·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Muñiz
USD 390.000
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Terreno en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Muñiz
Lote. | Serrano Al 1000
Serrano 1045. Entre Sargento Cabral y Gral. Heras · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 676 m²
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Pide USD 390.000, un 19% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Serrano 1045. Entre Sargento Cabral y Gral. Heras.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 577lo normal · 48496694
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 327.198
- Tamaño normal
- 742 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 701
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Muñiz, Muñiz Lote de 13 x 52 mts (676 m²).
Ideal edificio en torre se pueden construir 2000 m².
Zonificación microcentro.
Ideal inversor! XINTEL(HGP-HGP-8296)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.496.628/mes
Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Granja Don Gauna · Muñoz 11162 min · 109 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13255 min · 325 m
Supermercado San Jose · San Jose5 min · 344 m
Educacion
· 47 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Y TECN. LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 STELLA MALDONADO · secundaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza de las Carretas10 min · 639 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 790 m
Plaza Dr. Muñiz14 min · 872 m
Salud
· 21 en la zona
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado3 min · 201 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado5 min · 326 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muñiz
El precio de terrenos en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de terrenos en Muñiz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 255/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Serrano 1045. Entre Sargento Cabral y Gral. Heras, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
