venta
USD 197.000
Terreno · 367m²
Muñiz·367 m2·hace 13 dias
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Terreno en venta en Muñiz
USD 650.000
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Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 MTerreno en venta en Muñiz
Lote. | Muñoz Al 1000
Muñoz 1064. Entre Sargento Cabral y Gral. Las Heras · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 968 m²
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Pide USD 650.000, un 44% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Muñoz 1064. Entre Sargento Cabral y Gral. Las Heras.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 671lo normal · 46795
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 451.733
- Tamaño normal
- 802 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 889
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Muñiz, Muñiz Fracción en microcentro, sobre lote de 18 x 60 mts.
Local al frente (actualmente alquilado), dos casas, taller y galpón.
Se pueden construir 3000 m².- XINTEL(HGP-HGP-9545)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.863.161/mes
Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muñiz
El precio de terrenos en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de terrenos en Muñiz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 255/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Muñoz 1064. Entre Sargento Cabral y Gral. Las Heras, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
