venta
USD 68.000
Terreno · 300m²
Muñiz·300 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Pedro Goyena al 600, Muñiz
USD 95.000
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Terreno en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Pedro Goyena al 600, Muñiz
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 380 m²
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Pide USD 95.000, un 6% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Goyena al 600.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 250lo normal · 266394
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 100.938
- Tamaño normal
- 333 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 283
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA LOTE EN MUÑIZ
• PEDRO GOYENA 650 Ubicado sobre la calle Pedro Goyena al 600 entre las calles Saavedra y Paso.
MEDIDAS: 8, 66 metros de frente por 43,30 metros de largo ( 380 m2) .
DISPONIBLES 2 LOTES (SUBDIVIDIDOS) Oportunidad única para comenzar a construir tu hogar ideal! ¡Coordiná tu visita! Tel: Ver datos Cel: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pedro Goyena al 600
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Nexo · Avenida Gaspar Campos10 min · 641 m
Don Armando12 min · 742 m
Carrefour Bella Vista12 min · 776 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · publica4 min · 273 m
VICENTE CHAS · secundaria · privada5 min · 295 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal7 min · 436 m
Plaza de integracion Ana Suzuki7 min · 437 m
Plaza Dr. Muñiz8 min · 537 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico11 min · 679 m
CURATIO SA · centro de salud · privado13 min · 822 m
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muñiz
El precio de terrenos en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de terrenos en Muñiz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 255/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Goyena al 600, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
