Terreno en venta en Muñiz

Terreno en venta en Muñiz

Lote. | Jose Maria Paz Al 500

Jose Maria Paz 559. Entre Cornelio Saavedra y Azcuenaga · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
232 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 4% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Paz 559. Entre Cornelio Saavedra y Azcuenaga.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 323lo normal · 311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 72.178
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 404
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Muñiz, San Miguel SE ESCUCHAN OFERTAS ENTRE CALLES: SAAVEDRA Y AZCUENAGA SUPERFICIE TERRENO: 232MTS2 CERCANIAS: PARADAS DE COLECTIVOS • COMERCIOS (RUBROS VARIOS) • ESCUELAS • CLUB ATLETICO SAN LORENZO • CARREFOUR Venta de Lote en Muñiz, San Miguel • ESCUHA OFERTAS Se ofrece a la venta un lote ubicado en la localidad de Muñiz, San Miguel, situado entre las calles Saavedra y Azcuénaga. Este terreno cuenta con una superficie total de 232 m², lo que lo convierte en una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una propiedad en una zona en crecimiento. La ubicación del lote es inmejorable, ya que se encuentra a pocos pasos de paradas de colectivos, lo que facilita el acceso al transporte público. Además, en sus cercanías se pueden encontrar diversos comercios de rubros variados, lo que garantiza conveniencia y comodidad para los futuros propietarios. La proximidad a escuelas también lo convierte en una opción ideal para familias con hijos en edad escolar. Asimismo, el lote está cerca del Club Atlético San Lorenzo, un punto de referencia importante en la zona, y del Carrefour, lo que agrega aún más valor a la ubicación. Esta propiedad es perfecta para desarrollar el proyecto que siempre has soñado, ya sea una vivienda unifamiliar, un edificio de departamentos o un local comercial. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las áreas más prometedoras de San Miguel. XINTEL(ZUN-ZUN-397)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de integracion Ana Suzuki) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour Bella Vista11 min · 690 m
Nexo · Avenida Gaspar Campos11 min · 700 m
Don Armando11 min · 735 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada4 min · 248 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de integracion Ana Suzuki6 min · 364 m
Corredor Aerobico Municipal6 min · 369 m
Plaza Dr. Muñiz8 min · 483 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico10 min · 639 m
CURATIO SA · centro de salud · privado13 min · 848 m
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de terrenos en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Muñiz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 255/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Maria Paz 559. Entre Cornelio Saavedra y Azcuenaga, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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