venta
USD 197.000
Terreno · 367m²
Muñiz·367 m2·hace 14 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Muñiz
USD 150.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Muñiz
Lotes en Venta en Barrio con Portón " La Anita"
Barrio Con Portón " La Anita " · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 710 m²
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Pide USD 150.000, un 6% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Con Portón " La Anita ".
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 211lo normal · 225201
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 159.679
- Tamaño normal
- 619 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 203
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Pre- venta de lotes en Barrio con Portón "La Anita" Ubicado a un costado del Barrio " Los Fresnos" Compuesto por 5 lotes Lote Superficie M2 Valor UF-1 710,45 USD 150.000 UF-2 712,14 USD 150.000 UF-3 711,65 USD 165.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Nexo · Avenida Gaspar Campos10 min · 644 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA VICENTE CHAS · inicial/primaria · privada6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica9 min · 585 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica9 min · 589 m
Salud
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muñiz
El precio de terrenos en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de terrenos en Muñiz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 255/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Con Portón " La Anita ", Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
