venta
USD 197.000
Terreno · 367m²
Muñiz·367 m2·hace 14 dias
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Terreno en venta en Muñiz
USD 65.000
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Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Muñiz
Terreno en Muñiz
Lote- Muñiz-zapiola 935- Oportunidad · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 189 m²
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Pide USD 65.000, un 13% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Lote- Muñiz-zapiola 935- Oportunidad.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 344lo normal · 303
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 57.273
- Tamaño normal
- 185 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote espectacular en Muñiz, escriturado y listo para construir. 7,58m x 25m (189,5m²).
Ubicación privilegiada, con todos los servicios (agua, luz, gas, cloacas).
Ideal para proyecto propio. ¡Aprovecha esta oportunidad! Escribimos y vamos a visitarlo.
Corredor Inmobiliario: Juan Manuel Paissan CMCPSM 2446
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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VICENTE CHAS · secundaria · privada7 min · 470 m
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JARDIN DE INFANTES Nº903 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica9 min · 551 m
Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muñiz
El precio de terrenos en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de terrenos en Muñiz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 255/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote- Muñiz-zapiola 935- Oportunidad, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
