P Proppies
Terreno en venta en Angel Delia al 400, Muñiz
Terreno en venta
USD 199.900
= $ 317,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Angel Delia al 400, Muñiz

2 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
479 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Esta en lo normal

Pide USD 199.900, un 23% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Muñiz publicados a menos de 5 cuadras de Angel Delia al 400.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 259.234
Tamaño normal
534 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente terreno apto desarrollo inmobiliario en la zona más buscada de MuñizTOMA CASA EN PARTE DE PAGO Oportunidad única para desarrolladores e inversores. Lote apto desarrollo inmobiliario ubicado en la mejor y más demandada zona de Muñiz, ideal para la construcción de edificio residencial. El terreno cuenta con 14,34 metros de frente por 33,39 metros de fondo, con FOS 0,6 y FOT 2, lo que permite una superficie aproximada de 957 m² construibles. Ubicación estratégica, rodeado de edificios modernos, comercios, servicios, transporte público y con excelente accesibilidad. Zona de alta valorización, ideal para proyectos de departamentos, emprendimientos de renta o venta. Una propuesta ideal para quienes buscan seguridad de inversión, rentabilidad y desarrollo en un entorno consolidado y en constante crecimiento. Terreno apto edificio – Muñiz Medidas ideales para desarrollo Alta demanda y proyección Gran potencial constructivo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.993 en total: USD 199.900 del aviso mas USD 14.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.803.148 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.993
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1%
USD 1.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.803.148/mes

Necesitas ingresos por $ 7.212.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Angel Delia al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
inmobiliaria Gianini1 min · 59 m
Tutto Pane · Belgrano 12991 min · 68 m
Maxikiosco Kotibeli · Belgrano 12851 min · 69 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO ANGEL D'ELIA · secundaria · privada1 min · 9 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA SAN MIGUEL ARCANGEL · superior · publica3 min · 181 m
INSTITUTO MARIANO MORENO SAN MIGUEL · adultos · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 138 m
Plaza de las Carretas12 min · 779 m
Parque del Teatro Herreria13 min · 832 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · clinica especializada · privado1 min · 45 m
CENTRO DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico2 min · 103 m
POLICLINICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL PLASTICO (O.S.P.I.P.) · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de terrenos en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 249 por m², un 18,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en Muñiz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 249/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angel Delia al 400, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Muñiz

Busquedas relacionadas

USD 199.900
Terreno en venta
WhatsApp