Terreno en venta en SAN Jose 3100, Muñiz

Terreno en ventaen SAN Jose 3100, Muñiz

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
274 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 20% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Muñiz publicados a menos de 5 cuadras de SAN Jose 3100.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 248lo normal · 207148236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 56.627
Tamaño normal
277 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre Tu Nuevo Hogar en el NUEVO Barrio Cerrado Villa Santa Ana en Muñiz! Sobre la calle San José, entre Santa Ana y Bussolini, zona San Ignacio de Muñiz, se encontrara el NUEVO Barrio Cerrado Villa Santa Ana, un lugar pensado para brindarte seguridad, tranquilidad y comodidad. Detalles del Proyecto: Barrio con Portón de 15 lotes: Superficies que varían desde 274,24 m², ideales para construir la casa de tus sueños. Acceso controlado: Garita de seguridad con oficina y baño, y dos portones para ingreso y egreso, garantizando tu seguridad y la de tu familia. Infraestructura moderna: Calle interna de pavimento intertrabado con cunetas de hormigón armado, diseñada para evacuar el agua de lluvias eficientemente. Iluminación: Iluminación general sobre la calle de acceso a los lotes y en el semicubierto de acceso y la garita de seguridad. Espacios verdes: Un espacio común con tanque de agua del sistema de red y perforación general, además de juegos para niños, perfecto para disfrutar en familia. Cerramiento perimetral: Sectores de mampostería y sectores de alambrado olímpico para mayor seguridad. Servicios Completos: Cloacas: Conexión a la red existente de AySA. Energía eléctrica: Conexión a la red de Edenor. Gas natural: Conexión a la red de Naturgy BAN. Agua y baja tensión: Red interna para una distribución eficiente y segura. Conexiones individuales: Cada lote contará con un pilar de conexión a los servicios de energía eléctrica y gas natural. ¡Haz Tu Sueño Realidad! Villa Santa Ana es más que un lugar para vivir, es un estilo de vida. Disfruta de la tranquilidad de un barrio cerrado con todas las comodidades y servicios que necesitas. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto de valor lanzamiento. Concreta una visita y conoce de primera mano el lugar donde construirás el hogar de tus sueños. ¡Villa Santa Ana te espera! Guillermo De Franco

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SAN Jose 3100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Zona glorietas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Nexo · Avenida Gaspar Campos14 min · 905 m
Full15 min · 943 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PLAZA DE LAS CARRETAS · superior · publica5 min · 289 m
ESCUELA VICENTE CHAS · inicial/primaria · privada7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica7 min · 441 m
Espacios verdes
Zona glorietas15 min · 965 m
Zona mastil15 min · 983 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado9 min · 589 m
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado11 min · 731 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de terrenos en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 249 por m², un 18,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en Muñiz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 249/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Jose 3100, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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