Terreno en venta en San Jose al 2900, Muñiz

Terreno en ventaen San Jose al 2900, Muñiz

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
290 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 37% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Muñiz publicados a menos de 5 cuadras de San Jose al 2900.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 138lo normal · 219156242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 63.504
Tamaño normal
277 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTES EN VENTA BARRIO CERRADO “VILLA SANTA ANA” | MUÑIZ ATENCION !!!... OPORTUNIDAD FINANCIADO ENTREGA: USD 40.000 RESTO: EN CUOTAS Barrio cerrado con doble portón de acceso vehicular. Tranquilidad, privacidad y con todos los servicios a tu disposición. Rodeado de numerosos barrios y country de la zona, con accesos y salidas a autopistas y rutas. Lote n° 8-14-15. El proyecto se divide en 15 lotes con superficies que varían desde 274,24m² hasta el mayor del 300,42m². Se accederá a él a través de la calle San José por una de una garita de control de acceso con dos portones para ingreso y egreso respectivamente. La garita de seguridad cuenta con oficina y baño. La calle interna de hormigón armado, conecta todos los lotes, con cunetas de hormigón armado que evacuarán el agua de lluvias sobre la calle San José. El barrio cuenta con iluminación gene… LOTES EN BARRIO CERRADO “VILLA SANTA ANA” | MUÑIZ ? Una excelente oportunidad para invertir o construir la casa que soñás en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Barrio cerrado con acceso mediante garita de seguridad y portones independientes de ingreso y egreso. Zona consolidada, con buena dinámica residencial y proyección de valorización. Ubicado estratégicamente en una zona rodeada de barrios privados y countries, con rápidos accesos a rutas y autopistas. Lotes disponibles N° 8, 14 y 15. El barrio ofrecerá: Calle interna de hormigón armado. Iluminación general en accesos y espacios comunes. Espacio verde compartido con juegos para niños. Cerramiento perimetral. Servicios completos. Cloacas (AySA) Energía eléctrica (Edenor) Gas natural (Naturgy) Red interna de agua Canalización subterránea para TV, internet y futuras instalaciones de seguridad. Cada lote contará con conexión individual de luz y gas. Además, se podrán construir viviendas unifamiliares de hasta 4 dormitorios, con una superficie máxima de 280 m² y posibilidad de piscina. Privacidad, comodidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada. Contáctanos y coordina tu visita. Luciana Giménez Ver datos Agustín Stransky Propiedades – C.S.M 2998 Mostrar menos Servicios Agua Corriente Cloaca Gas Natural Cable Electricidad Internet Ubicación Abrir en Google Maps Mapa Agente Luciana Gimenez LUCIANA GIMENEZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Jose al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Nexo · Avenida Gaspar Campos10 min · 652 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica5 min · 340 m
Salud · 4 en la zona
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado8 min · 488 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado12 min · 775 m
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de terrenos en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 249 por m², un 18,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en Muñiz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 249/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jose al 2900, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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