venta
USD 68.000
Terreno · 300m²
Muñiz·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Muñiz
USD 129.000
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Terreno en venta
USD 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Muñiz
Lote. | Av Blasco Ibañez y Cornelio Saavedra
Av. Blasco Ibañez y Cornelio Saavedra · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 630 m²
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Pide USD 129.000, un 9% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Av. Blasco Ibañez y Cornelio Saavedra.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 205lo normal · 225
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 141.848
- Tamaño normal
- 619 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 203
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Muñiz, Muñiz Lote de 21 x 30 mts aprox.- XINTEL(HGP-HGP-7801)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 138.095
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.156.577/mes
Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muñiz
El precio de terrenos en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de terrenos en Muñiz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 255/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Blasco Ibañez y Cornelio Saavedra, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
