venta
USD 189.500
Terreno · 1150m²
Los Fresnos (San Miguel) · 1150 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Los Fresnos (San Miguel)
Lindisimo Lote a La Venta en Barrio Los Fresnos
Los Fresnos · Los Fresnos (San Miguel), San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Fresnos (San Miguel), 1150 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 194.750). El m² de lote sale USD 165 contra USD 175 de la mediana (-5,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 194.750
- Mediana precio/m²
- USD 175
- Mediana m²
- 1113 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Fresnos (San Miguel)
Descripcion
Lindisimo Lote a la venta en Barrio cerrado los Fresnos.
Con su perimetro arbolado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.658.154/mes
Necesitas ingresos por $ 6.632.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Fresnos, Los Fresnos (San Miguel), San Miguel, Buenos Aires
