venta
USD 190.000
Terreno · 1150m²
Los Fresnos (San Miguel) · 1150 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Los Fresnos (San Miguel)
Terreno Lote en Venta en Los Fresnos, San Miguel, G. B. a. Zona Norte
Bella Vista 0 · Los Fresnos (San Miguel), San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Fresnos (San Miguel), 1150 m², USD 189.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 165 contra USD 186 de la mediana (-11,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 186
- Mediana m²
- 1077 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Fresnos (San Miguel)
Descripcion
Excelente lote , arbolado , con vigilancia permamente .
Expensas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 202.860
- Precio del aviso
- USD 189.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.586
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.895
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.879
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.654.114/mes
Necesitas ingresos por $ 6.616.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bella Vista 0, Los Fresnos (San Miguel), San Miguel, Buenos Aires
