venta
USD 55.000
Terreno · 203m² · 1 Cochera
La Manuelita · 203 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en La Manuelita
Terreno Venta San Miguel Irigoin 2610!
Irigoin al 2600 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Manuelita, 1 m², USD 140.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Amplio Lote a la venta Sobre la calle Irigoin.
El mismo esta a una cuadra y media de la Av.
Gaspar campos y barrio el tato.
Exelente propiedad para desarrolladores y/o inversionistas. Son 2 lotes pegados con todos los servicios que pasan por la puerta. Lote: 17,6x41,50 CONSULTE!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.222.037/mes
Necesitas ingresos por $ 4.888.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Irigoin al 2600, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires
