venta
USD 110.000
Terreno · 540m²
La Manuelita · 540 m2 · hace 18 dias
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Terreno en venta en Irigoin al 2600, La Manuelita
USD 140.000
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Terreno en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Irigoin al 2600, La Manuelita
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 730 m²
Descripcion
Amplio Lote a la venta Sobre la calle Irigoin.
El mismo esta a una cuadra y media de la Av.
Gaspar campos y barrio el tato.
Exelente propiedad para desarrolladores y/o inversionistas. Son 2 lotes pegados con todos los servicios que pasan por la puerta. Lote: 17,6x41,50 CONSULTE!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Irigoin al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Ventas4 min · 232 m
Supermercado Blasco Ibañez8 min · 510 m
Verdurelia Belen · Florencio Sanchez8 min · 527 m
Educacion
· 15 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica1 min · 44 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 CLAUDIOPOCHO LEPRATTI · especial · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita7 min · 420 m
Parque El Bardo9 min · 577 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico5 min · 317 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado8 min · 481 m
SANATORIO SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Irigoin al 2600, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires
