venta
USD 60.000
Terreno en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Constantini · 260 m2 · hace 118 dias
Terreno en venta en Constantini
Venta de Lote Sobre Av Ricardo Balbin
Av Ricardo Balbín 4056 · Constantini, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Constantini, 246 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,3% por encima de la mediana del set (USD 44.500). El m² de lote sale USD 285 contra USD 183 de la mediana (+55,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 44.500
- Mediana precio/m²
- USD 183
- Mediana m²
- 238 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Constantini
Descripcion
LOTE EN VENTA Sobre Av.
Ricardo Balbin 4056 Excelente ubicación.
Al lado del polideportivo municipal El Colibrí.
Lote de 10 mts de frente x 24,61 de fondo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.523/mes
Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Ricardo Balbín 4056, Constantini, San Miguel, Buenos Aires
