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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 310.000
= $ 489,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Terreno en venta en Bella Vista

Lote. | Mayor Irusta Al 3700

Mayor Irusta 3777. Entre Ingeniero Carlos Chaperouge · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Venta de Lote en Buenos Aires Golf, Bella Vista Lote en exclusivo y prestigioso barrio cerrado, de 29 x 39 mts (1017 m²).- Servicios del Country seguridad y vigilancia. Excelentes canchas de golf de 27 hoyos. Pileta, Tenis, Fútbol, pádel, Club House.- XINTEL(HGP-HGP-8887)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cuatro Heroes de las Malvinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica8 min · 489 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALFONSINA STORNI · primaria · publica8 min · 508 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/3 DR. JUAN MADERA · adultos · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza Cuatro Heroes de las Malvinas9 min · 596 m
Plaza Facundo Quiroga11 min · 722 m
Salud
CAPS DR. RAUL MATERA · centro de salud · publico5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mayor Irusta 3777. Entre Ingeniero Carlos Chaperouge, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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