Terreno en venta en Piñero al 100, Bella Vista

Terreno en ventaen Piñero al 100, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
447 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 11% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Piñero al 100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 333lo normal · 301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 134.689
Tamaño normal
531 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 198
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – Bella Vista Excelente lote ubicado sobre Calle San Juan, en esquina con Calle A. Piñero Cuenta con una superficie total de 447 m², ideal para desarrollar vivienda unifamiliar o proyecto residencial Medidas aproximadas: Frente sobre Calle A. Piñero: 12,00 m Lateral sobre Calle San Juan: 30,00 m Ochava: 4,24 m El lote posee una pileta de natación existente, lo que suma valor para quien proyecte una vivienda con espacio verde y sector recreativo ya consolidado. Entorno residencial tranquilo, con construcciones permanentes y buena accesibilidad. Zona en crecimiento, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.330.474 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.330.474/mes

Necesitas ingresos por $ 5.321.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Piñero al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Rural5 min · 349 m
La Puntana5 min · 351 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"6 min · 392 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada4 min · 253 m
COLEGIO GLASGOW · primaria · privada4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo6 min · 395 m
Corredor Aerobico Municipal6 min · 396 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 563 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico15 min · 933 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piñero al 100, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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