Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en venta en Bella Vista

Lote a La Venta en Village Joven, Bella Vista

Lote AL Verde a la Venta en Village Joven, Bella Vista · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
833 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 27% menos que lo normal entre los 151 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Lote AL Verde a la Venta en Village Joven, Bella Vista.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 114lo normal · 157181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 131.018
Tamaño normal
625 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 155
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote a la venta en Village Joven, Bella Vista Comercialización en exclusiva Con 628 m² y orientación oeste en la zona central del barrio y al "verde". No tiene vecinos al fondoe. Este lote en el exclusivo Barrio Privado Village Joven, Bella Vista, ofrece un entorno ideal para la vida familiar, con infraestructura subterránea completa, calles asfaltadas, parquización, sector deportivo con canchas y un Club House. Perfecto para construir tu hogar en un ambiente tranquilo y bien conectado. Acepta financiacion, Hablemos! Pueblo Vista es un masterplan ubicado en Bella Vista compuesto por dos barrios privados: Village Plaza y Village Joven. Cuenta con un diseño innovador, que combina calidad y naturaleza. Está implantado en una zona consolidada, estratégica y con muy buenos accesos. VILLAGE JOVEN 40 ha 368 lotes aprox. 630 m² promedio por lote. Sector deportivo: tennis y fútbol SUM Acceso por Irusta Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada8 min · 513 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada8 min · 515 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada8 min · 521 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR11 min · 716 m
Plaza de Barrio PROCREAR12 min · 777 m
Plaza de barrio PROCREAR14 min · 864 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico13 min · 804 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 99.000USD 95.00025 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 99.000 → USD 95.000-4.04%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote AL Verde a la Venta en Village Joven, Bella Vista, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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