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Terreno en venta en Defensa 1000, Bella Vista
Terreno en venta
USD 69.108
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.603/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Defensa 1000, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
464 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 69.108, un 14% menos que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Defensa 1000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 149lo normal · 173192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 80.149
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 175
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PUEBO NUEVO- Lote nº131 de 464mts. Muy lindo desarrollo de 188 lotes en barrios de ocho lotes , cloacas y agua de red. La zona esta rodeada de barrios cerrados y contará con muy buenos accesos de calles asfaltadas y mejorado con cordón cuneta. Se entregan con tendido de luz, gas y cableado subterraneo. El lote es a la calle y tiene orientación Noroeste Posesión en diciembre 2026 (aprox.)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.979 en total: USD 69.108 del aviso mas USD 4.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.603 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.979
Precio del aviso
USD 69.108
Escritura y honorarios~2%
USD 1.672
Sellos y tasas~1%
USD 691
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.603/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.277) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Defensa 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada7 min · 418 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada7 min · 420 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada7 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR13 min · 847 m
Plaza de Barrio PROCREAR14 min · 923 m
Sin nombre15 min · 976 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Defensa 1000, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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