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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 106.000
= $ 168,3 M
Cuota UVA desde $ 956.146/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Lote. | Ameghino Al 700

Ameghino 755. Entre Mariano Moreno y Av. San Martin · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
326 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 106.000, un 9% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Ameghino 755. Entre Mariano Moreno y Av. San Martin.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 325lo normal · 299427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 97.571
Tamaño normal
348 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 309
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Bella Vista, Bella Vista Lote de 326 m² en barrio cerrado con porton.- Tiene pozo de agua y luz XINTEL(HGP-HGP-9022)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.473 en total: USD 106.000 del aviso mas USD 7.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.146 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Violetas · Avenida Senador Moron8 min · 528 m
Full · Avenida Gaspar Campos10 min · 627 m
Vattel · Entre Rios12 min · 763 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DE LOS PADRES REDENTORISTAS · inicial · privada2 min · 137 m
INSTITUTO SAN ALFONSO · secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO SAN ALFONSO · primaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal12 min · 756 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 773 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ameghino 755. Entre Mariano Moreno y Av. San Martin, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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