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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 91.500
= $ 145,3 M
Cuota UVA desde $ 825.353/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Terreno Lote en Venta en Village Joven, Pueblo Vista, Bella Vista

Bella Vista, Defensa y Santa Fe · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
603 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 91.500, un 3% menos que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Bella Vista, Defensa y Santa Fe.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 152lo normal · 156175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 94.250
Tamaño normal
617 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 154
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Cerrado, Terreno interno de 603 m2 en venta, buena ubicación y orientación Frente de 23m fondo de 30m

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.950 en total: USD 91.500 del aviso mas USD 6.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 825.353 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 97.950
Precio del aviso
USD 91.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.214
Sellos y tasas~1%
USD 915
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 825.353/mes

Necesitas ingresos por $ 3.301.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica12 min · 742 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada12 min · 765 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada12 min · 770 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR9 min · 572 m
Plaza de Barrio PROCREAR9 min · 588 m
Plaza de barrio PROCREAR9 min · 598 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico8 min · 488 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.5% total
USD 92.000USD 91.50024 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 92.000 → USD 91.500-0.54%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bella Vista, Defensa y Santa Fe, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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