Terreno en venta en Village Joven al 400, Bella Vista

Terreno en ventaen Village Joven al 400, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
604 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 94.500, un 1% menos que lo normal entre los 146 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Village Joven al 400.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 156lo normal · 158183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 95.629
Tamaño normal
619 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡LOTE EN VENTA EN VILLAGE JOVEN • BELLA VISTA! La oportunidad que buscabas para construir tu casa en un barrio cerrado moderno, seguro y con la mejor conectividad de la zona. Superficie: 603.91 m² (Lote con excelente ubicación interna). Diferenciales del Barrio: Servicios Subterráneos: Luz, agua, cloacas y gas natural (sin cables a la vista). Calles pavimentadas con cordón cuneta y alumbrado público. Amenities: Canchas de fútbol, tenis y SUM para eventos. Ubicación e Infraestructura: Con salida directa a la Autopista Camino del Buen Aire y a minutos del centro de Bella Vista. Un entorno rodeado de colegios . Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.162 en total: USD 94.500 del aviso mas USD 6.662 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.260 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.162
Precio del aviso
USD 94.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.287
Sellos y tasas~1%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.430

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.389.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Village Joven al 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada7 min · 458 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada7 min · 459 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada7 min · 466 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR12 min · 771 m
Plaza de Barrio PROCREAR13 min · 829 m
Plaza de barrio PROCREAR14 min · 913 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico13 min · 846 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Village Joven al 400, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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