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Terreno en venta en Sourdeaux al 2100, Bella Vista
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Sourdeaux al 2100, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
544 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 67% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Sourdeaux al 2100.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 331lo normal · 199158238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 108.108
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 309
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo terreno de 540 metros en Bella Vista , ubicado en la calle Sourdeaux cercano a Gaspar Campos , enfrente a la inglesia San Francisco Solano . Sus dimensiones son 17 x 32mts . El valor fue retasado en u$s 180.000 . se encuchan ofertas de contado . Espectacular ubicación COMERCIALIZA MARCELO GERON NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSM 2651 Maestro Angel Delia 778, Muñiz de lunes a viernes de 10 a 17 hrs Los esperamos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sourdeaux al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Las Violetas · Avenida Senador Moron12 min · 795 m
Vattel · Entre Rios13 min · 849 m
La Cabaña13 min · 863 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 65 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica1 min · 66 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DE LOS PADRES REDENTORISTAS · inicial · privada7 min · 424 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal9 min · 607 m
Corredor Aerobico Municipal10 min · 655 m
Corredor Aerobico Municipal11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sourdeaux al 2100, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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