Terreno en venta en Avenida Héroes de Malvinas 490, Bella Vista

Terreno en ventaen Avenida Héroes de Malvinas 490, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 3% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Héroes de Malvinas 490.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 151lo normal · 155172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 97.650
Tamaño normal
617 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Bella Vista, San Miguel • BARRIO VILLAGE JOVEN BARRIO VILLAGE JOVEN • LOTE Nº130SUPERFICIE TERRENO: 630MTS2 SERVICIOS: INFRAESTRUCTURA SUBTERRANEA • CALLES INTERNAS ASFALTADAS • CANCHAS DE TENIS Y FUTBOLL • CLUB HOUSE • SUM Venta de Lote en Bella Vista, San Miguel • BARRIO VILLAGE JOVEN Te presentamos una oportunidad única de adquirir un lote en el exclusivo barrio Village Joven, ubicado en Bella Vista. Este atractivo lote, identificado como Lote Nº130, cuenta con una generosa superficie de 630 m², ideal para construir la casa de tus sueños o una inversión prometedora. El barrio Village Joven se distingue por su infraestructura de primer nivel, que incluye servicios subterráneos que garantizan un entorno limpio y ordenado. Las calles internas asfaltadas facilitan el acceso y brindan una experiencia de movilidad cómoda y segura. Además, los residentes pueden disfrutar de diversas instalaciones recreativas, como canchas de tenis y fútbol, perfectas para mantener un estilo de vida activo y saludable. Para aquellos que buscan socializar y relajarse, el barrio ofrece un club house y un Salón de Usos Múltiples (SUM), donde se organizan actividades y eventos comunitarios. Este entorno no solo promueve la convivencia, sino que también crea un sentido de pertenencia entre los vecinos. No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de una comunidad vibrante y bien equipada. ¡Contáctanos para más información y ven a conocer tu futuro hogar en Bella Vista! Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1287)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Héroes de Malvinas 490

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada8 min · 511 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada8 min · 512 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada8 min · 520 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR11 min · 717 m
Plaza de Barrio PROCREAR12 min · 772 m
Plaza de barrio PROCREAR13 min · 855 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico12 min · 789 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 335 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Héroes de Malvinas 490, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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