Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en venta en Bella Vista

Venta - Terreno en Barrio Village Plaza - Bella Vista

Village Plaza - Bella Vista · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 105.111, un 8% menos que lo normal entre los 139 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Village Plaza - Bella Vista.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 162lo normal · 177198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 114.764
Tamaño normal
626 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 169
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VILLAGE PLAZA es el segundo barrio del masterplan. Es un proyecto de 397 lotes con un promedio de 648 m2. Es un barrio que se proyectó a valores únicos en el mercado de Bella Vista y teniendo en cuenta los requerimientos y las necesidades de la zona. Como es habitual en los proyectos desarrollados por Eidico, el barrio contará con todas sus redes subterráneas, tanto de electricidad, gas y agua como de cloaca. Además tendrá un sistema de desagües pluviales y calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Por último, contará con un Sector deportivo con canchas de tenis, futbol y Club House. También cuenta con dos plazas destinadas para usos comunes. Hectáreas totales: 41 ha Cantidad unidades: 397 Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.520 en total: USD 105.111 del aviso mas USD 7.409 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 948.127 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.520
Precio del aviso
USD 105.111
Escritura y honorarios~2%
USD 2.543
Sellos y tasas~1%
USD 1.051
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 948.127/mes

Necesitas ingresos por $ 3.792.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.278) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 14 minutos.

Educacion
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada14 min · 906 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada15 min · 976 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada16 min · 996 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Village Plaza - Bella Vista, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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