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Terreno en venta en Munzon al 1400, Bella Vista
Terreno en venta
USD 97.500
= $ 154,8 M
Cuota UVA desde $ 879.474/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Munzon al 1400, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
656 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 97.500, un 29% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Munzon al 1400.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 149lo normal · 208189223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 136.667
Tamaño normal
503 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Barrio Cerrado LA HUELLA (Nuevo Bella Vista) Cuenta con entradas por Av. Gaspar Campos y por calle Mtra. Munzón. • 656 M2 POSESION INMEDIATA!!! Contacto: Agustin Kirkby Ver datos Av. León Gallardo 389, Muñiz. Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código ALA Ver datos . Contacto: Ver datos Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.374 en total: USD 97.500 del aviso mas USD 6.874 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 879.474 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.374
Precio del aviso
USD 97.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.360
Sellos y tasas~1%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.539

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 879.474/mes

Necesitas ingresos por $ 3.517.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Munzon al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Coto8 min · 499 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron14 min · 906 m
Full · Avenida Gaspar Campos15 min · 964 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada7 min · 455 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · inicial/primaria · privada7 min · 477 m
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada8 min · 490 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Cayetano10 min · 652 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 770 m
Plaza Doctor Raul Larcade12 min · 779 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 105.000USD 97.50023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 105.000 → USD 97.500-7.14%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 335 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Munzon al 1400, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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