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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Venta Lote Nuevo Bella Vista, Barrio La Loma

Nuevo Bella Vista, La Loma · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
442 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 3% mas que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Nuevo Bella Vista, La Loma.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 224lo normal · 218202242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 96.164
Tamaño normal
501 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 210
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote en barrio cerrado La loma, de 442mts² de lote Medidas: 12x19 Consultar para recibir mas información Ver datos Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Coto9 min · 572 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron15 min · 975 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada7 min · 429 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · inicial/primaria · privada7 min · 450 m
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada9 min · 552 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Cayetano9 min · 585 m
Plaza Doctor Raul Larcade11 min · 733 m
Corredor Aerobico Municipal13 min · 828 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 335 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Bella Vista, La Loma, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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