Terreno en venta en San Juan 1855, Bella Vista

Terreno en ventaen San Juan 1855, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
396 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Terreno con mejoras en venta ubicado en el Barrio Las Glicinas, , barrio con portón, expensas realmente bajas, en una excelente ubicación en Bella Vista, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 396 m² (14,48x 27,40) y una superficie construida de 26 m2. (Cocina y baño completo) Pileta, parrilla, regadera, bomba Este terreno ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario. Dispone de espacio suficiente para diseñar un jardín, patio o área de esparcimiento. La zona de Bella Vista se caracteriza por su tranquilidad y cercanía a diversos servicios. En sus alrededores se encuentran colegios, supermercados y centros de salud. Además, cuenta con fácil acceso a transporte público y principales vías de comunicación, facilitando el desplazamiento hacia otras zonas de la ciudad. Es un área residencial ideal para familias que buscan un entorno seguro y con todas las comodidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 1855

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia "La Nueva Esperanza"8 min · 515 m
Carrefour Bella Vista8 min · 525 m
La Cabaña9 min · 559 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada6 min · 399 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada6 min · 407 m
COLEGIO GLASGOW · primaria · privada6 min · 409 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Corredor Aerobico Municipal3 min · 163 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 480 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 1855, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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