Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en Bella Vista

Village Joven, Bella Vista. · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
604 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 1% menos que lo normal entre los 137 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Village Joven, Bella Vista..

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 157lo normal · 158183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 95.625
Tamaño normal
619 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 604 m² — Excelente oportunidad Financiación disponible: hasta el 30% del valor. Ubicación premium: Village Joven, primer barrio del masterplan Pueblo Vista, sobre Av. Irusta 4000, frente al Buenos Aires Golf (Bella Vista). Desarrollo de 368 lotes con promedio de 625 m², en una zona consolidada, de fácil acceso y creciente demanda. Características del barrio: Redes subterráneas (electricidad, agua y cloacas). Calles internas asfaltadas y alumbrado público. Pilares de servicios instalados. Amplio sector deportivo: canchas de tenis, fútbol y Club House. Entorno diseñado para integrar calidad y naturaleza; mezcla de barrios privados, viviendas, comercios y media densidad. Ideal para inversión o vivienda familiar. Consultá precio y condiciones de financiación. Visitas y más información por mensaje o teléfono. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada7 min · 460 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada7 min · 462 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR12 min · 768 m
Plaza de Barrio PROCREAR13 min · 826 m
Plaza de barrio PROCREAR14 min · 909 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico13 min · 843 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Village Joven, Bella Vista., Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Terreno en venta
WhatsApp