Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en venta en Bella Vista

Lote. | Dr. Mariano Moreno Al 300

Dr. Mariano Moreno 357. Entre Echeverria y Misiones · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.011 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Venta de Lote con Casa a Refaccionar en Bella Vista, San Miguel OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES, CONSTRUCTORAS E INVERSORES SUP. TOTAL DE 1.011 M2CERCANIAS: A POCOS MINUTOS DE ESTACIÓN BELLA VISTA FERROCARRIL "SAN MARTIN" • FACIL ACCESO A AV. SENADOR MORON, AV, GASPAR CAMPOS Y RUTA 8 • CENTRO COMERCIAL DE BELLA VISTA Venta de Lote con Casa a Refaccionar en Bella Vista, San Miguel Lote de 1.011 m² en Bella Vista Ideal para Desarrollo Inmobiliario Excelente oportunidad para desarrolladores, constructoras e inversores. Ubicado sobre Moreno 357, Bella Vista, este terreno corresponde a la Circunscripción I • Sección E • Manzana 54 • Parcela 42, con una superficie total de 1.011 m². La propiedad cuenta con una vivienda de construcción tradicional que, por su antigüedad, ofrece la posibilidad de ser modernizada integralmente o replanteada dentro de un nuevo proyecto, convirtiendo al terreno en una excelente alternativa para emprendimientos residenciales. Ubicación destacada -A pocos minutos de la Estación Bella Vista del Ferrocarril San Martín. -Excelente conectividad mediante Av. Senador Morón, Av. Gaspar Campos y Ruta Provincial 8. -Cercano al centro comercial de Bella Vista. -Próximo a reconocidos establecimientos educativos como Colegio Jesús María, Colegio Santa Ethnea, Instituto Nuestra Señora de Lourdes y otros colegios de la zona. -Rodeado de espacios verdes, plazas, comercios y todos los servicios. Por sus dimensiones, ubicación y entorno consolidado, este inmueble representa una excelente oportunidad para desarrollar un complejo de viviendas, dúplex o un emprendimiento residencial, sujeto a la factibilidad y normativa municipal vigente. Si estás pensando en comprar, vender o invertir, en Zunino te acompañamos con experiencia, seriedad y resultados. ¡Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita! Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1726)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Disco · Avenida Senador Moron 9608 min · 524 m
Crispo · Adolfo Sourdeaux9 min · 598 m
La Princesa · Avenida Senador Moron10 min · 615 m
Educacion · 18 en la zona
HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada3 min · 162 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica7 min · 428 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Corredor Aerobico Municipal14 min · 892 m
Corredor Aerobico Municipal14 min · 894 m
Plaza San Martin14 min · 912 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico3 min · 203 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico11 min · 717 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Mariano Moreno 357. Entre Echeverria y Misiones, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Terreno en venta
WhatsApp